För att undvika överraskande reparationskostnader i samband med försäljning/köp av fastighet, är det lämpligt att låta en opartisk besiktning utföras. Att låta en fastighet byta ägare utan att ta en överlåtelsebesiktning är att ta en risk som inte sällan leder till stora kostnader för endera parten eller båda parter.